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全面!住宅装修防水注意事项,值得收藏

发表时间:2018-05-21 11:59

全面!住宅装修防水注意事项,值得收藏


防水施工是住宅装修中非常重要的部分,不少没有装修经验的业主可能会有这样的疑问“新房交付前不是已经做过防水了吗,怎么装修时还要做防水?”现给大家介绍家装防水过程中的常见问题。


为什么装修要做防水?


新房装修,必然要进行水电改造,势必破坏原有防水层,容易造成漏水。比如厕浴间和厨房这些经常接触水的地方,只要有一个地方发生漏水,就会在楼板内形成窜水渗漏到楼下,影响邻里关系,严重的可能会造成重大财产损失和发生法律纠纷。另外,如果装修结束后发现渗漏重新补做防水,造价大约是装修之前做防水的3~5倍。为了保护财产安全,避免邻里纠纷,新房装修必须做防水。

装修防水工程,有别于住宅房屋在建造过程中所做的首次防水施工,可以称之为二次或再次防水施工。


什么时候开始做防水?


装修,水电改造先行,水电改造结束后,即可进行防水施工,即在瓷砖等未铺设前就将防水层施工于结构基础之上。


哪些部位需要做防水?


一般来讲,厕浴间的地面和墙面、厨房、阳台的地面和墙面、一楼住宅的所有地面和墙面、地下室的地面和所有墙面、管道和地漏等穿越楼板处都应进行防水防潮处理。


选用什么防水材料?


住宅装修首选防水涂料,现在市场上常用的家装防水涂料主要有:①聚氨酯类;②丙烯酸类;③聚合物水泥类;④水泥灰浆类。这些涂料具有各自的优势,可以根据需求选择。

聚氨酯类防水涂料,具有很好的弹性和延伸性,单就涂膜质量而言,是各类涂料中综合性能最为突出的,但其施工周期较长,价格较贵。

丙烯酸类防水涂料,施工方便,环保,涂膜性能也较好,价格适中,在家装防水中用得较多。

聚合物水泥类防水涂料是一种刚柔相济的涂料,施工方便,环保无毒,也是不错的选择。

防水灰浆类涂料,涂膜强度高,与基层结合好,可直接粘贴瓷砖,经济实用;但因其属于刚性防水材料,不适合可能存在沉降的部位。

总的来说,在各类防水涂料中,性能较好的是聚氨酯类,性价比较好的是丙烯酸类和 JS涂料,而灰浆类涂料则经济实用。市面上大多数的防水涂料都属于水溶性材料,很多商家宣称水溶性涂料是环保材料,而称油溶性防水涂料是不环保的。实际上,这种说法是不准确的,是水溶性还是油溶性不是判断环保涂料的标准。不管是水溶性还是油溶性防水涂料,只要经过国家相关环保认证,比如中国环境标志认证等,这些材料就是环保可靠的,可以放心使用。


防水施工应注意什么?


住宅防水施工的一般步骤为:基层处理→细部节点处理→防水底涂→大面积涂刷→闭水试验→做保护层。

基层处理

  1)仔细清扫基面,去除浮尘,并去除水泥结块和松动物。

  2)对管根、排水孔、阴阳角、墙面水电改后留下的孔洞等部位进行特殊处理,处理完毕后用毛刷扫除遗留灰尘。

  3)用刚性防水材料(如堵漏宝、填缝剂等)涂刷管根、阴阳角等区域。

  处理后的基层应平整、坚实、干净,无浮灰和油污,细部处理完整无遗漏。

涂刷防水层应遵循的原则和标准

  刮涂防水层要按照先细部(管根、漏水孔等)后大面(墙面和地面)的原则。阴阳角宜作成圆弧形;大面积防水施工前,按设计要求在留设凹槽内嵌填密封材料;在天沟、檐沟、阴阳角,管根等节点处,应用防水涂料进行增强处理。大面涂刷时,防水涂料应满涂,与基层粘结牢固,表面应平整,无遗漏、无气泡、无裂纹、无脱层,卷起部位涂刷高度基本一致,厚度须满足产品的规定要求。

防水施工验收

  闭水试验和淋水试验可验证防水层的防水效果。对于厕浴间、厨房等,防水施工的验收可采取闭水试验。做闭水试验时要封好门口及下水口,最高点蓄水层深度不少于20mm,蓄水时间不少于24h。观察楼下厕浴间等是否有渗水痕迹,用手触摸可疑处确认是否漏水,检查是否有渗漏点。如验收不合格,防水工程必须整体重做后,重做闭水试验验收。对于轻质墙体,应采取淋水试验。即用水管在做好防水的墙面自上而下不间断喷淋3~4min,4h后观察墙体另一侧有无渗透。

保护层的施工

  防水层做好后还要在上面继续贴瓷砖,往往很容易就造成防水层的破损,如果破损处得不到修补或没有被发现,将来必然会引起渗漏,因此防水层做好后要再做一层保护层。通常采用水泥+界面剂+刚性防水材料,搅拌均匀后涂刷,这种混和物凝结后强度超过一般混凝土材料,同时因为加入了刚性防水材料也不失为一道防水屏障,一举两得。


防水施工的适宜时间


由于住宅建筑类型、所选材料及其施工工艺的不同,工期也有所不同。以丙烯酸和聚合物水泥类防水涂料为例,做防水一般需要3d左右的时间,其中基层处理一般为 1~2h,一般涂刷3遍防水涂料,每遍间隔 4~8h(其他材料依材料说明书为准)。防水层施工完成后,完全干燥的时间一般在12h左右,一般宜第一天下午施工后,第二天中午进行闭水试验。